Investir Studio à ChâteaubriantPays de la Loire • 12 231 habitants

Guide complet investissement Studio à Châteaubriant : prix, rendements, opportunités. 178 biens analysés.

Studio à Châteaubriant - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Châteaubriant pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 178 ventes analysées.

2 151€/m²

Prix au m²

8.7%

Rendement Brut

391€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Châteaubriant ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 151€/m² • Rendement: 8.7% • Loyer: 391€/mois

Le Studio à Châteaubriant offre un marché immobilier très attractif avec 178 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Châteaubriant

53 775€ • 391€/mois

🏠

53 775€

0€

+230€

Cash-flow Mensuel

+391€ Loyer

-0€ Mensualité

-161€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Châteaubriant

53 775€ • 391€/mois

🏠

10 755€

43 020€

+58€

Cash-flow Mensuel

+391€ Loyer

-172€ Mensualité

-161€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Châteaubriant

53 775€ • 391€/mois

🏠

5 378€

48 398€

+36€

Cash-flow Mensuel

+391€ Loyer

-194€ Mensualité

-161€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.