Investir Maison à ChâteaubriantPays de la Loire • 12 231 habitants

Guide complet investissement Maison à Châteaubriant : prix, rendements, opportunités. 178 biens analysés.

Maison à Châteaubriant - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Châteaubriant pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 178 ventes analysées.

1 665€/m²

Prix au m²

4.1%

Rendement Brut

572€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Châteaubriant ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 665€/m² • Rendement: 4.1% • Loyer: 572€/mois

Le Maison à Châteaubriant offre un marché immobilier attractif avec 178 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Châteaubriant

166 500€ • 572€/mois

🏠

166 500€

0€

+72€

Cash-flow Mensuel

+572€ Loyer

-0€ Mensualité

-500€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Châteaubriant

166 500€ • 572€/mois

🏠

33 300€

133 200€

-461€

Cash-flow Mensuel

+572€ Loyer

-533€ Mensualité

-500€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Châteaubriant

166 500€ • 572€/mois

🏠

16 650€

149 850€

-527€

Cash-flow Mensuel

+572€ Loyer

-599€ Mensualité

-500€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.