Investir à Ancenis-Saint-GéréonPays de la Loire • 11 346 habitants

Guide complet investissement immobilier à Ancenis-Saint-Géréon : prix, rendements, opportunités. 117 biens analysés.

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Ancenis-Saint-Géréon - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Ancenis-Saint-Géréon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 11 346 habitants • Pays de la Loire • Données basées sur 117 ventes analysées.

2 281€/m²
Prix Moyen
6.5%
Rendement Brut
620€
Loyer Moyen
117
Biens Disponibles

Comment Investir à Ancenis-Saint-Géréon ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 281€/m² • Rendement: 6.5%

Ancenis-Saint-Géréon offre un marché immobilier très attractif avec 117 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 313€/m²) • Maisons (2 170€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Ancenis-Saint-Géréon

🏠

Studio

25m² • Ancenis-Saint-Géréon

57 825€ • 434€/mois

💰
25m²
57 825€
434€/mois
Rendement Brut
9.0% Rendement
57 825€ Investissement
🏠

T2

50m² • Ancenis-Saint-Géréon

115 650€ • 620€/mois

💰
50m²
115 650€
620€/mois
Rendement Brut
6.4% Rendement
115 650€ Investissement
🏠

T3

70m² • Ancenis-Saint-Géréon

161 910€ • 806€/mois

💰
70m²
161 910€
806€/mois
Rendement Brut
6.0% Rendement
161 910€ Investissement

📊 Marché Immobilier Ancenis-Saint-Géréon

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 313€/m² 59 6.5%
🏡 Maisons 2 170€/m² 58 6.5%
✨ Neuf 2 628€/m² 6 N/A
🏛️ Ancien 2 276€/m² 111 6.5%
💡 Données basées sur 117 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Ancenis-Saint-Géréon

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Ancenis-Saint-Géréon

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Ancenis-Saint-Géréon.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Orée d'Anjou

• 16 975 habitants

📍 9 km

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17k hab.
2 224€/m²
7.3% rdt
Profil d'Investissement
7.3% Rendement
2 224€ Prix/m²
🏙️

Mauges-sur-Loire

• 18 514 habitants

📍 18 km

→
19k hab.
2 055€/m²
6.8% rdt
Profil d'Investissement
6.8% Rendement
2 055€ Prix/m²
🏙️

Montrevault-sur-Èvre

• 15 684 habitants

📍 18 km

→
16k hab.
1 872€/m²
8.4% rdt
Profil d'Investissement
8.4% Rendement
1 872€ Prix/m²
🏙️

Thouaré-sur-Loire

• 10 956 habitants

📍 23 km

→
11k hab.
3 184€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
3 184€ Prix/m²
🏙️

Beaupréau-en-Mauges

• 23 887 habitants

📍 24 km

→
24k hab.
1 821€/m²
8.3% rdt
Profil d'Investissement
8.3% Rendement
1 821€ Prix/m²
🏙️

Carquefou

• 20 535 habitants

📍 25 km

→
21k hab.
3 197€/m²
5.6% rdt
Profil d'Investissement
5.6% Rendement
3 197€ Prix/m²
🎯

Stratégie Ancenis-Saint-Géréon

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Ancenis-Saint-Géréon

117 biens analysés • 117 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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