Investir à Mauges-sur-LoirePays de la Loire • 18 514 habitants

Guide complet investissement immobilier à Mauges-sur-Loire : prix, rendements, opportunités. 236 biens analysés.

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Mauges-sur-Loire - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Mauges-sur-Loire pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 18 514 habitants • Pays de la Loire • Données basées sur 236 ventes analysées.

2 055€/m²
Prix Moyen
6.8%
Rendement Brut
580€
Loyer Moyen
241
Biens Disponibles

Comment Investir à Mauges-sur-Loire ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 055€/m² • Rendement: 6.8%

Mauges-sur-Loire offre un marché immobilier très attractif avec 236 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 182€/m²) • Maisons (1 940€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Mauges-sur-Loire

🏠

Studio

25m² • Mauges-sur-Loire

54 550€ • 385€/mois

💰
25m²
54 550€
385€/mois
Rendement Brut
8.5% Rendement
54 550€ Investissement
🏠

T2

50m² • Mauges-sur-Loire

109 100€ • 550€/mois

💰
50m²
109 100€
550€/mois
Rendement Brut
6.0% Rendement
109 100€ Investissement
🏠

T3

70m² • Mauges-sur-Loire

152 740€ • 715€/mois

💰
70m²
152 740€
715€/mois
Rendement Brut
5.6% Rendement
152 740€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Mauges-sur-Loire

194 000€ • 720€/mois

💰
100m²
194 000€
720€/mois
Rendement Brut
4.5% Rendement
194 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Mauges-sur-Loire

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 182€/m² 96 6.8%
🏡 Maisons 1 940€/m² 140 6.8%
✨ Neuf 3 980€/m² 7 N/A
🏛️ Ancien 2 009€/m² 229 6.8%
💡 Données basées sur 236 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Mauges-sur-Loire

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Mauges-sur-Loire

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Mauges-sur-Loire.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Montrevault-sur-Èvre

• 15 684 habitants

📍 12 km

→
16k hab.
1 872€/m²
8.4% rdt
Profil d'Investissement
8.4% Rendement
1 872€ Prix/m²
🏙️

Beaupréau-en-Mauges

• 23 887 habitants

📍 16 km

→
24k hab.
1 821€/m²
8.3% rdt
Profil d'Investissement
8.3% Rendement
1 821€ Prix/m²
🏙️

Ancenis-Saint-Géréon

• 11 346 habitants

📍 18 km

→
11k hab.
2 281€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
2 281€ Prix/m²
🏙️

Orée d'Anjou

• 16 975 habitants

📍 21 km

→
17k hab.
2 224€/m²
7.3% rdt
Profil d'Investissement
7.3% Rendement
2 224€ Prix/m²
🏙️

Chemillé-en-Anjou

• 21 550 habitants

📍 23 km

→
22k hab.
1 708€/m²
9.1% rdt
Profil d'Investissement
9.1% Rendement
1 708€ Prix/m²
🏙️

Avrillé

• 15 225 habitants

📍 31 km

→
15k hab.
3 648€/m²
5.1% rdt
Profil d'Investissement
5.1% Rendement
3 648€ Prix/m²
🎯

Stratégie Mauges-sur-Loire

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Mauges-sur-Loire

236 biens analysés • 241 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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