Investir à Beaupréau-en-MaugesPays de la Loire • 23 887 habitants

Guide complet investissement immobilier à Beaupréau-en-Mauges : prix, rendements, opportunités. 300 biens analysés.

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Beaupréau-en-Mauges - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Beaupréau-en-Mauges pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 23 887 habitants • Pays de la Loire • Données basées sur 300 ventes analysées.

1 821€/m²
Prix Moyen
8.3%
Rendement Brut
630€
Loyer Moyen
306
Biens Disponibles

Comment Investir à Beaupréau-en-Mauges ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 821€/m² • Rendement: 8.3%

Beaupréau-en-Mauges offre un marché immobilier très attractif avec 300 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 733€/m²) • Maisons (1 889€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Beaupréau-en-Mauges

🏠

Studio

25m² • Beaupréau-en-Mauges

43 325€ • 371€/mois

💰
25m²
43 325€
371€/mois
Rendement Brut
10.3% Rendement
43 325€ Investissement
🏠

T2

50m² • Beaupréau-en-Mauges

86 650€ • 530€/mois

💰
50m²
86 650€
530€/mois
Rendement Brut
7.3% Rendement
86 650€ Investissement
🏠

T3

70m² • Beaupréau-en-Mauges

121 310€ • 689€/mois

💰
70m²
121 310€
689€/mois
Rendement Brut
6.8% Rendement
121 310€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Beaupréau-en-Mauges

188 900€ • 780€/mois

💰
100m²
188 900€
780€/mois
Rendement Brut
5.0% Rendement
188 900€ Investissement

📊 Marché Immobilier Beaupréau-en-Mauges

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 733€/m² 95 8.3%
🏡 Maisons 1 889€/m² 205 8.3%
✨ Neuf 2 941€/m² 2 N/A
🏛️ Ancien 1 821€/m² 298 8.3%
💡 Données basées sur 300 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Beaupréau-en-Mauges

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Beaupréau-en-Mauges

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Beaupréau-en-Mauges.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Montrevault-sur-Èvre

• 15 684 habitants

📍 6 km

→
16k hab.
1 872€/m²
8.4% rdt
Profil d'Investissement
8.4% Rendement
1 872€ Prix/m²
🏙️

Sèvremoine

• 25 764 habitants

📍 15 km

→
26k hab.
1 926€/m²
8.6% rdt
Profil d'Investissement
8.6% Rendement
1 926€ Prix/m²
🏙️

Mauges-sur-Loire

• 18 514 habitants

📍 16 km

→
19k hab.
2 055€/m²
6.8% rdt
Profil d'Investissement
6.8% Rendement
2 055€ Prix/m²
🏙️

Cholet

• 54 074 habitants

📍 20 km

→
54k hab.
2 162€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
2 162€ Prix/m²
🏙️

Orée d'Anjou

• 16 975 habitants

📍 21 km

→
17k hab.
2 224€/m²
7.3% rdt
Profil d'Investissement
7.3% Rendement
2 224€ Prix/m²
🏙️

Chemillé-en-Anjou

• 21 550 habitants

📍 22 km

→
22k hab.
1 708€/m²
9.1% rdt
Profil d'Investissement
9.1% Rendement
1 708€ Prix/m²
🎯

Stratégie Beaupréau-en-Mauges

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Beaupréau-en-Mauges

300 biens analysés • 306 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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