Investir Maison à Beaupréau-en-MaugesPays de la Loire • 23 887 habitants

Guide complet investissement Maison à Beaupréau-en-Mauges : prix, rendements, opportunités. 300 biens analysés.

Maison à Beaupréau-en-Mauges - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Beaupréau-en-Mauges pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 300 ventes analysées.

1 889€/m²

Prix au m²

5.0%

Rendement Brut

780€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Beaupréau-en-Mauges ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 889€/m² • Rendement: 5.0% • Loyer: 780€/mois

Le Maison à Beaupréau-en-Mauges offre un marché immobilier attractif avec 300 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Beaupréau-en-Mauges

188 900€ • 780€/mois

🏠

188 900€

0€

+213€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-0€ Mensualité

-567€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Beaupréau-en-Mauges

188 900€ • 780€/mois

🏠

37 780€

151 120€

-391€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-604€ Mensualité

-567€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Beaupréau-en-Mauges

188 900€ • 780€/mois

🏠

18 890€

170 010€

-467€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-680€ Mensualité

-567€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.