Investir Maine-et-LoireDépartement 49 • Pays de la Loire

Guide investissement immobilier Maine-et-Loire : 17 villes, rendement moyen 7.3%, prix 2 250€/m².

📍 Maine-et-Loire (49) - Pays de la Loire

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471 964 habitants • 17 villes analysées avec données complètes • Département en Pays de la Loire

2 250€

Prix/m² moyen

-41.6% vs national

7.3%

Rendement moyen

+52.1% vs national

1 551€

Prix min/m²

à 3 648€

4.2% - 9.4%

Écart rendements

Diversité opportunités

💡 Insight: Loyer moyen 652€/mois • 17 villes au total dans le département • Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale

🎯 Top Opportunités Département

Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur

🏆

Meilleur Rendement

Cash-flow maximal

Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés

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💰

Prix le Plus Accessible

Ticket d'entrée minimal

Parfait pour premier investissement ou petits budgets

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💎

Meilleur Cash-Flow

Ratio rendement/prix optimal

Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement

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Villes du Département

17 Villes du Maine-et-Loire

Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025

Angers

157 555 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +84€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Cholet

54 074 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +241€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Saumur

26 074 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +280€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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⭐ Top 30%

Sèvremoine

25 764 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +401€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Beaupréau-en-Mauges

23 887 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +357€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 2 rendement

Chemillé-en-Anjou

21 550 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +394€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Mauges-sur-Loire

18 514 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +271€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Segré-en-Anjou Bleu

17 617 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +314€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Orée d'Anjou

16 975 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +344€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Loire-Authion

16 588 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +410€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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⭐ Top 30%

Montrevault-sur-Èvre

15 684 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +374€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Trélazé

15 620 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +351€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Avrillé

15 225 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +233€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Les Ponts-de-Cé

12 863 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +147€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 1 rendement

Baugé-en-Anjou

11 747 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +376€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Doué-en-Anjou

11 227 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +303€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 3 rendement

Brissac Loire Aubance

11 000 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +462€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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