Investir à Baugé-en-AnjouPays de la Loire • 11 747 habitants

Guide complet investissement immobilier à Baugé-en-Anjou : prix, rendements, opportunités. 109 biens analysés.

Simulateur
Toutes les Villes
Guide Pays de la Loire

Baugé-en-Anjou - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Baugé-en-Anjou pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 11 747 habitants • Pays de la Loire • Données basées sur 109 ventes analysées.

1 551€/m²
Prix Moyen
9.4%
Rendement Brut
609€
Loyer Moyen
113
Biens Disponibles

Comment Investir à Baugé-en-Anjou ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 551€/m² • Rendement: 9.4%

Baugé-en-Anjou offre un marché immobilier très attractif avec 109 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 588€/m²) • Maisons (1 548€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Baugé-en-Anjou

🏠

Studio

25m² • Baugé-en-Anjou

39 700€ • 412€/mois

💰
25m²
39 700€
412€/mois
Rendement Brut
12.4% Rendement
39 700€ Investissement
🏠

T2

50m² • Baugé-en-Anjou

79 400€ • 588€/mois

💰
50m²
79 400€
588€/mois
Rendement Brut
8.9% Rendement
79 400€ Investissement
🏠

T3

70m² • Baugé-en-Anjou

111 160€ • 764€/mois

💰
70m²
111 160€
764€/mois
Rendement Brut
8.3% Rendement
111 160€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Baugé-en-Anjou

154 800€ • 670€/mois

💰
100m²
154 800€
670€/mois
Rendement Brut
5.2% Rendement
154 800€ Investissement

📊 Marché Immobilier Baugé-en-Anjou

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 588€/m² 38 9.4%
🏡 Maisons 1 548€/m² 71 9.4%
✨ Neuf 1 556€/m² 1 N/A
🏛️ Ancien 1 551€/m² 108 9.4%
💡 Données basées sur 109 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Baugé-en-Anjou

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Baugé-en-Anjou

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Baugé-en-Anjou.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
Voir le comparateur

Villes Proches

🏙️

La Flèche

• 15 081 habitants

📍 15 km

→
15k hab.
1 708€/m²
7.7% rdt
Profil d'Investissement
7.7% Rendement
1 708€ Prix/m²
🏙️

Loire-Authion

• 16 588 habitants

📍 22 km

→
17k hab.
2 365€/m²
7.8% rdt
Profil d'Investissement
7.8% Rendement
2 365€ Prix/m²
🏙️

Trélazé

• 15 620 habitants

📍 30 km

→
16k hab.
2 659€/m²
6.8% rdt
Profil d'Investissement
6.8% Rendement
2 659€ Prix/m²
🏙️

Saumur

• 26 074 habitants

📍 33 km

→
26k hab.
1 962€/m²
7.0% rdt
Profil d'Investissement
7.0% Rendement
1 962€ Prix/m²
🏙️

Brissac Loire Aubance

• 11 000 habitants

📍 33 km

→
11k hab.
2 118€/m²
8.8% rdt
Profil d'Investissement
8.8% Rendement
2 118€ Prix/m²
🏙️

Les Ponts-de-Cé

• 12 863 habitants

📍 33 km

→
13k hab.
3 214€/m²
4.7% rdt
Profil d'Investissement
4.7% Rendement
3 214€ Prix/m²
🎯

Stratégie Baugé-en-Anjou

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Baugé-en-Anjou

109 biens analysés • 113 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

Guide Baugé-en-Anjou

Analysez Votre Projet à Baugé-en-Anjou

Utilisez notre simulateur pour calculer la rentabilité de votre investissement à Baugé-en-Anjou

Simulateur Gratuit