Investir Studio à Baugé-en-AnjouPays de la Loire • 11 747 habitants

Guide complet investissement Studio à Baugé-en-Anjou : prix, rendements, opportunités. 109 biens analysés.

Studio à Baugé-en-Anjou - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Baugé-en-Anjou pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 109 ventes analysées.

1 588€/m²

Prix au m²

12.5%

Rendement Brut

412€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Baugé-en-Anjou ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 588€/m² • Rendement: 12.5% • Loyer: 412€/mois

Le Studio à Baugé-en-Anjou offre un marché immobilier très attractif avec 109 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Baugé-en-Anjou

39 700€ • 412€/mois

🏠

39 700€

0€

+293€

Cash-flow Mensuel

+412€ Loyer

-0€ Mensualité

-119€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Baugé-en-Anjou

39 700€ • 412€/mois

🏠

7 940€

31 760€

+166€

Cash-flow Mensuel

+412€ Loyer

-127€ Mensualité

-119€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Baugé-en-Anjou

39 700€ • 412€/mois

🏠

3 970€

35 730€

+150€

Cash-flow Mensuel

+412€ Loyer

-143€ Mensualité

-119€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.