Investir Maison à Baugé-en-AnjouPays de la Loire • 11 747 habitants

Guide complet investissement Maison à Baugé-en-Anjou : prix, rendements, opportunités. 109 biens analysés.

Maison à Baugé-en-Anjou - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Baugé-en-Anjou pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 109 ventes analysées.

1 548€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

670€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Baugé-en-Anjou ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 548€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 670€/mois

Le Maison à Baugé-en-Anjou offre un marché immobilier très attractif avec 109 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Baugé-en-Anjou

154 800€ • 670€/mois

🏠

154 800€

0€

+206€

Cash-flow Mensuel

+670€ Loyer

-0€ Mensualité

-464€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Baugé-en-Anjou

154 800€ • 670€/mois

🏠

30 960€

123 840€

-289€

Cash-flow Mensuel

+670€ Loyer

-495€ Mensualité

-464€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Baugé-en-Anjou

154 800€ • 670€/mois

🏠

15 480€

139 320€

-351€

Cash-flow Mensuel

+670€ Loyer

-557€ Mensualité

-464€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.