Investir à Brissac Loire AubancePays de la Loire • 11 000 habitants

Guide complet investissement immobilier à Brissac Loire Aubance : prix, rendements, opportunités. 141 biens analysés.

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Brissac Loire Aubance - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Brissac Loire Aubance pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 11 000 habitants • Pays de la Loire • Données basées sur 141 ventes analysées.

2 118€/m²
Prix Moyen
8.8%
Rendement Brut
780€
Loyer Moyen
142
Biens Disponibles

Comment Investir à Brissac Loire Aubance ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 118€/m² • Rendement: 8.8%

Brissac Loire Aubance offre un marché immobilier très attractif avec 141 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 051€/m²) • Maisons (2 185€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Brissac Loire Aubance

🏠

Studio

25m² • Brissac Loire Aubance

51 275€ • 420€/mois

💰
25m²
51 275€
420€/mois
Rendement Brut
9.8% Rendement
51 275€ Investissement
🏠

T2

50m² • Brissac Loire Aubance

102 550€ • 600€/mois

💰
50m²
102 550€
600€/mois
Rendement Brut
7.0% Rendement
102 550€ Investissement
🏠

T3

70m² • Brissac Loire Aubance

143 570€ • 780€/mois

💰
70m²
143 570€
780€/mois
Rendement Brut
6.5% Rendement
143 570€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Brissac Loire Aubance

218 500€ • 950€/mois

💰
100m²
218 500€
950€/mois
Rendement Brut
5.2% Rendement
218 500€ Investissement

📊 Marché Immobilier Brissac Loire Aubance

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 051€/m² 48 8.8%
🏡 Maisons 2 185€/m² 93 8.8%
✨ Neuf 3 525€/m² 4 N/A
🏛️ Ancien 2 107€/m² 137 8.8%
💡 Données basées sur 141 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Brissac Loire Aubance

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Brissac Loire Aubance

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Brissac Loire Aubance.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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• 12 863 habitants

📍 12 km

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13k hab.
3 214€/m²
4.7% rdt
Profil d'Investissement
4.7% Rendement
3 214€ Prix/m²
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Trélazé

• 15 620 habitants

📍 14 km

→
16k hab.
2 659€/m²
6.8% rdt
Profil d'Investissement
6.8% Rendement
2 659€ Prix/m²
🏙️

Loire-Authion

• 16 588 habitants

📍 15 km

→
17k hab.
2 365€/m²
7.8% rdt
Profil d'Investissement
7.8% Rendement
2 365€ Prix/m²
🏙️

Doué-en-Anjou

• 11 227 habitants

📍 17 km

→
11k hab.
1 712€/m²
7.8% rdt
Profil d'Investissement
7.8% Rendement
1 712€ Prix/m²
🏙️

Angers

• 157 555 habitants

📍 20 km

→
158k hab.
3 581€/m²
4.2% rdt
Profil d'Investissement
4.2% Rendement
3 581€ Prix/m²
🏙️

Avrillé

• 15 225 habitants

📍 23 km

→
15k hab.
3 648€/m²
5.1% rdt
Profil d'Investissement
5.1% Rendement
3 648€ Prix/m²
🎯

Stratégie Brissac Loire Aubance

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Brissac Loire Aubance

141 biens analysés • 142 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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