Investir Studio à Brissac Loire AubancePays de la Loire • 11 000 habitants

Guide complet investissement Studio à Brissac Loire Aubance : prix, rendements, opportunités. 141 biens analysés.

Studio à Brissac Loire Aubance - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Brissac Loire Aubance pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 141 ventes analysées.

2 051€/m²

Prix au m²

9.8%

Rendement Brut

420€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Brissac Loire Aubance ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 051€/m² • Rendement: 9.8% • Loyer: 420€/mois

Le Studio à Brissac Loire Aubance offre un marché immobilier très attractif avec 141 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Brissac Loire Aubance

51 275€ • 420€/mois

🏠

51 275€

0€

+266€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-0€ Mensualité

-154€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Brissac Loire Aubance

51 275€ • 420€/mois

🏠

10 255€

41 020€

+102€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-164€ Mensualité

-154€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Brissac Loire Aubance

51 275€ • 420€/mois

🏠

5 128€

46 148€

+81€

Cash-flow Mensuel

+420€ Loyer

-185€ Mensualité

-154€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.