Investir Maison à Brissac Loire AubancePays de la Loire • 11 000 habitants

Guide complet investissement Maison à Brissac Loire Aubance : prix, rendements, opportunités. 141 biens analysés.

Maison à Brissac Loire Aubance - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Brissac Loire Aubance pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 141 ventes analysées.

2 185€/m²

Prix au m²

5.2%

Rendement Brut

950€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Brissac Loire Aubance ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 185€/m² • Rendement: 5.2% • Loyer: 950€/mois

Le Maison à Brissac Loire Aubance offre un marché immobilier très attractif avec 141 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Brissac Loire Aubance

218 500€ • 950€/mois

🏠

218 500€

0€

+294€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-0€ Mensualité

-656€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Brissac Loire Aubance

218 500€ • 950€/mois

🏠

43 700€

174 800€

-405€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-699€ Mensualité

-656€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Brissac Loire Aubance

218 500€ • 950€/mois

🏠

21 850€

196 650€

-493€

Cash-flow Mensuel

+950€ Loyer

-787€ Mensualité

-656€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.