Investir à Doué-en-AnjouPays de la Loire • 11 227 habitants

Guide complet investissement immobilier à Doué-en-Anjou : prix, rendements, opportunités. 92 biens analysés.

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Doué-en-Anjou - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Doué-en-Anjou pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 11 227 habitants • Pays de la Loire • Données basées sur 92 ventes analysées.

1 712€/m²
Prix Moyen
7.8%
Rendement Brut
560€
Loyer Moyen
93
Biens Disponibles

Comment Investir à Doué-en-Anjou ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 1 712€/m² • Rendement: 7.8%

Doué-en-Anjou offre un marché immobilier très attractif avec 92 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 666€/m²) • Maisons (1 817€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Doué-en-Anjou

🏠

Studio

25m² • Doué-en-Anjou

41 650€ • 392€/mois

💰
25m²
41 650€
392€/mois
Rendement Brut
11.3% Rendement
41 650€ Investissement
🏠

T2

50m² • Doué-en-Anjou

83 300€ • 560€/mois

💰
50m²
83 300€
560€/mois
Rendement Brut
8.1% Rendement
83 300€ Investissement
🏠

T3

70m² • Doué-en-Anjou

116 620€ • 728€/mois

💰
70m²
116 620€
728€/mois
Rendement Brut
7.5% Rendement
116 620€ Investissement

📊 Marché Immobilier Doué-en-Anjou

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 666€/m² 38 7.8%
🏡 Maisons 1 817€/m² 54 7.8%
✨ Neuf 2 357€/m² 2 N/A
🏛️ Ancien 1 707€/m² 90 7.8%
💡 Données basées sur 92 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Doué-en-Anjou

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Doué-en-Anjou

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Doué-en-Anjou.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Brissac Loire Aubance

• 11 000 habitants

📍 17 km

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11k hab.
2 118€/m²
8.8% rdt
Profil d'Investissement
8.8% Rendement
2 118€ Prix/m²
🏙️

Saumur

• 26 074 habitants

📍 18 km

→
26k hab.
1 962€/m²
7.0% rdt
Profil d'Investissement
7.0% Rendement
1 962€ Prix/m²
🏙️

Thouars

• 13 949 habitants

📍 25 km

→
14k hab.
1 375€/m²
9.6% rdt
Profil d'Investissement
9.6% Rendement
1 375€ Prix/m²
🏙️

Chemillé-en-Anjou

• 21 550 habitants

📍 30 km

→
22k hab.
1 708€/m²
9.1% rdt
Profil d'Investissement
9.1% Rendement
1 708€ Prix/m²
🏙️

Les Ponts-de-Cé

• 12 863 habitants

📍 30 km

→
13k hab.
3 214€/m²
4.7% rdt
Profil d'Investissement
4.7% Rendement
3 214€ Prix/m²
🏙️

Loire-Authion

• 16 588 habitants

📍 31 km

→
17k hab.
2 365€/m²
7.8% rdt
Profil d'Investissement
7.8% Rendement
2 365€ Prix/m²
🎯

Stratégie Doué-en-Anjou

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Doué-en-Anjou

92 biens analysés • 93 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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