Investir Studio à Doué-en-AnjouPays de la Loire • 11 227 habitants

Guide complet investissement Studio à Doué-en-Anjou : prix, rendements, opportunités. 92 biens analysés.

Studio à Doué-en-Anjou - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Doué-en-Anjou pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 92 ventes analysées.

1 666€/m²

Prix au m²

11.3%

Rendement Brut

392€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Doué-en-Anjou ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 666€/m² • Rendement: 11.3% • Loyer: 392€/mois

Le Studio à Doué-en-Anjou offre un marché immobilier très attractif avec 92 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Doué-en-Anjou

41 650€ • 392€/mois

🏠

41 650€

0€

+267€

Cash-flow Mensuel

+392€ Loyer

-0€ Mensualité

-125€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Doué-en-Anjou

41 650€ • 392€/mois

🏠

8 330€

33 320€

+134€

Cash-flow Mensuel

+392€ Loyer

-133€ Mensualité

-125€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Doué-en-Anjou

41 650€ • 392€/mois

🏠

4 165€

37 485€

+117€

Cash-flow Mensuel

+392€ Loyer

-150€ Mensualité

-125€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.