Investir Maison à Doué-en-AnjouPays de la Loire • 11 227 habitants

Guide complet investissement Maison à Doué-en-Anjou : prix, rendements, opportunités. 92 biens analysés.

Maison à Doué-en-Anjou - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Doué-en-Anjou pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 92 ventes analysées.

1 666€/m²

Prix au m²

5.6%

Rendement Brut

784€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Doué-en-Anjou ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 666€/m² • Rendement: 5.6% • Loyer: 784€/mois

Le Maison à Doué-en-Anjou offre un marché immobilier très attractif avec 92 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Doué-en-Anjou

166 600€ • 784€/mois

🏠

166 600€

0€

+284€

Cash-flow Mensuel

+784€ Loyer

-0€ Mensualité

-500€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Doué-en-Anjou

166 600€ • 784€/mois

🏠

33 320€

133 280€

-249€

Cash-flow Mensuel

+784€ Loyer

-533€ Mensualité

-500€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Doué-en-Anjou

166 600€ • 784€/mois

🏠

16 660€

149 940€

-316€

Cash-flow Mensuel

+784€ Loyer

-600€ Mensualité

-500€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.