Investir à Orée d'AnjouPays de la Loire • 16 975 habitants

Guide complet investissement immobilier à Orée d'Anjou : prix, rendements, opportunités. 23 biens analysés.

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Orée d'Anjou - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Orée d'Anjou pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 16 975 habitants • Pays de la Loire • Données basées sur 23 ventes analysées.

2 224€/m²
Prix Moyen
7.3%
Rendement Brut
677€
Loyer Moyen
23
Biens Disponibles

Comment Investir à Orée d'Anjou ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 224€/m² • Rendement: 7.3%

Orée d'Anjou offre un marché immobilier très attractif avec 23 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 250€/m²) • Maisons (2 224€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Orée d'Anjou

🏠

Studio

25m² • Orée d'Anjou

56 250€ • 423€/mois

💰
25m²
56 250€
423€/mois
Rendement Brut
9.0% Rendement
56 250€ Investissement
🏠

T2

50m² • Orée d'Anjou

112 500€ • 604€/mois

💰
50m²
112 500€
604€/mois
Rendement Brut
6.4% Rendement
112 500€ Investissement
🏠

T3

70m² • Orée d'Anjou

157 500€ • 785€/mois

💰
70m²
157 500€
785€/mois
Rendement Brut
6.0% Rendement
157 500€ Investissement

📊 Marché Immobilier Orée d'Anjou

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 250€/m² 6 7.3%
🏡 Maisons 2 224€/m² 17 7.3%
✨ Neuf 2 684€/m² 3 N/A
🏛️ Ancien 2 145€/m² 20 7.3%
💡 Données basées sur 23 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Orée d'Anjou

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Orée d'Anjou

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Orée d'Anjou.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Ancenis-Saint-Géréon

• 11 346 habitants

📍 9 km

→
11k hab.
2 281€/m²
6.5% rdt
Profil d'Investissement
6.5% Rendement
2 281€ Prix/m²
🏙️

Montrevault-sur-Èvre

• 15 684 habitants

📍 16 km

→
16k hab.
1 872€/m²
8.4% rdt
Profil d'Investissement
8.4% Rendement
1 872€ Prix/m²
🏙️

Thouaré-sur-Loire

• 10 956 habitants

📍 17 km

→
11k hab.
3 184€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
3 184€ Prix/m²
🏙️

Carquefou

• 20 535 habitants

📍 19 km

→
21k hab.
3 197€/m²
5.6% rdt
Profil d'Investissement
5.6% Rendement
3 197€ Prix/m²
🏙️

Sainte-Luce-sur-Loire

• 16 227 habitants

📍 20 km

→
16k hab.
3 312€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
3 312€ Prix/m²
🏙️

Beaupréau-en-Mauges

• 23 887 habitants

📍 21 km

→
24k hab.
1 821€/m²
8.3% rdt
Profil d'Investissement
8.3% Rendement
1 821€ Prix/m²
🎯

Stratégie Orée d'Anjou

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Orée d'Anjou

23 biens analysés • 23 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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