Investir Studio à Orée d'AnjouPays de la Loire • 16 975 habitants

Guide complet investissement Studio à Orée d'Anjou : prix, rendements, opportunités. 23 biens analysés.

Studio à Orée d'Anjou - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Orée d'Anjou pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 23 ventes analysées.

2 250€/m²

Prix au m²

9.0%

Rendement Brut

423€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Orée d'Anjou ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 250€/m² • Rendement: 9.0% • Loyer: 423€/mois

Le Studio à Orée d'Anjou offre un marché immobilier très attractif avec 23 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Orée d'Anjou

56 250€ • 423€/mois

🏠

56 250€

0€

+254€

Cash-flow Mensuel

+423€ Loyer

-0€ Mensualité

-169€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Orée d'Anjou

56 250€ • 423€/mois

🏠

11 250€

45 000€

+74€

Cash-flow Mensuel

+423€ Loyer

-180€ Mensualité

-169€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Orée d'Anjou

56 250€ • 423€/mois

🏠

5 625€

50 625€

+51€

Cash-flow Mensuel

+423€ Loyer

-203€ Mensualité

-169€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.