Investir Maison à Orée d'AnjouPays de la Loire • 16 975 habitants

Guide complet investissement Maison à Orée d'Anjou : prix, rendements, opportunités. 23 biens analysés.

Maison à Orée d'Anjou - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Orée d'Anjou pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 23 ventes analysées.

2 250€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

846€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Orée d'Anjou ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 250€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 846€/mois

Le Maison à Orée d'Anjou offre un marché immobilier attractif avec 23 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Orée d'Anjou

225 000€ • 846€/mois

🏠

225 000€

0€

+171€

Cash-flow Mensuel

+846€ Loyer

-0€ Mensualité

-675€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Orée d'Anjou

225 000€ • 846€/mois

🏠

45 000€

180 000€

-549€

Cash-flow Mensuel

+846€ Loyer

-720€ Mensualité

-675€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Orée d'Anjou

225 000€ • 846€/mois

🏠

22 500€

202 500€

-639€

Cash-flow Mensuel

+846€ Loyer

-810€ Mensualité

-675€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.