Investir à Thouaré-sur-LoirePays de la Loire • 10 956 habitants

Guide complet investissement immobilier à Thouaré-sur-Loire : prix, rendements, opportunités. 306 biens analysés.

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Thouaré-sur-Loire - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Thouaré-sur-Loire pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 10 956 habitants • Pays de la Loire • Données basées sur 306 ventes analysées.

3 184€/m²
Prix Moyen
5.7%
Rendement Brut
750€
Loyer Moyen
307
Biens Disponibles

Comment Investir à Thouaré-sur-Loire ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 184€/m² • Rendement: 5.7%

Thouaré-sur-Loire offre un marché immobilier très attractif avec 306 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 288€/m²) • Maisons (3 086€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Thouaré-sur-Loire

🏠

Studio

25m² • Thouaré-sur-Loire

82 200€ • 507€/mois

💰
25m²
82 200€
507€/mois
Rendement Brut
7.4% Rendement
82 200€ Investissement
🏠

T2

50m² • Thouaré-sur-Loire

164 400€ • 724€/mois

💰
50m²
164 400€
724€/mois
Rendement Brut
5.3% Rendement
164 400€ Investissement
🏠

T3

70m² • Thouaré-sur-Loire

230 160€ • 941€/mois

💰
70m²
230 160€
941€/mois
Rendement Brut
4.9% Rendement
230 160€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Thouaré-sur-Loire

308 600€ • 1 020€/mois

💰
100m²
308 600€
1 020€/mois
Rendement Brut
4.0% Rendement
308 600€ Investissement

📊 Marché Immobilier Thouaré-sur-Loire

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 288€/m² 157 5.7%
🏡 Maisons 3 086€/m² 149 5.7%
✨ Neuf 4 203€/m² 25 N/A
🏛️ Ancien 3 128€/m² 281 5.7%
💡 Données basées sur 306 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Thouaré-sur-Loire

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Thouaré-sur-Loire

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Thouaré-sur-Loire.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Carquefou

• 20 535 habitants

📍 4 km

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21k hab.
3 197€/m²
5.6% rdt
Profil d'Investissement
5.6% Rendement
3 197€ Prix/m²
🏙️

Sainte-Luce-sur-Loire

• 16 227 habitants

📍 4 km

→
16k hab.
3 312€/m²
5.8% rdt
Profil d'Investissement
5.8% Rendement
3 312€ Prix/m²
🏙️

Saint-Sébastien-sur-Loire

• 28 373 habitants

📍 9 km

→
28k hab.
3 458€/m²
5.0% rdt
Profil d'Investissement
5.0% Rendement
3 458€ Prix/m²
🏙️

La Chapelle-sur-Erdre

• 20 483 habitants

📍 11 km

→
20k hab.
3 322€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 322€ Prix/m²
🏙️

Nantes

• 325 070 habitants

📍 11 km

→
325k hab.
3 889€/m²
4.4% rdt
Profil d'Investissement
4.4% Rendement
3 889€ Prix/m²
🏙️

Vertou

• 26 048 habitants

📍 14 km

→
26k hab.
3 517€/m²
5.5% rdt
Profil d'Investissement
5.5% Rendement
3 517€ Prix/m²
🎯

Stratégie Thouaré-sur-Loire

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Thouaré-sur-Loire

306 biens analysés • 307 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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