Investir T2 / 2 Pièces à Thouaré-sur-LoirePays de la Loire • 10 956 habitants

Guide complet investissement T2 / 2 Pièces à Thouaré-sur-Loire : prix, rendements, opportunités. 306 biens analysés.

T2 / 2 Pièces à Thouaré-sur-Loire - Profil d'Investissement

Analyse complète du T2 / 2 Pièces à Thouaré-sur-Loire pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 50m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 306 ventes analysées.

3 288€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

724€

Loyer Moyen

50m²

Surface Type

Comment Investir en T2 / 2 Pièces à Thouaré-sur-Loire ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 288€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 724€/mois

Le T2 / 2 Pièces à Thouaré-sur-Loire offre un marché immobilier très attractif avec 306 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Couples, colocation étudiante, jeunes couples avec enfant

Appartement 2 pièces pour couples ou colocation • 50m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande stable couples
• Bon équilibre rendement/valorisation
• Possible colocation étudiante

⚠️ Vigilance

• Concurrence locative forte
• Rendement moyen vs studio
• Nécessite bon emplacement

Scénarios de Financement T2 / 2 Pièces

💰

100% Cash

50m² • Thouaré-sur-Loire

164 400€ • 724€/mois

🏠

164 400€

0€

+231€

Cash-flow Mensuel

+724€ Loyer

-0€ Mensualité

-493€ Charges

💰

20% Apport

50m² • Thouaré-sur-Loire

164 400€ • 724€/mois

🏠

32 880€

131 520€

-295€

Cash-flow Mensuel

+724€ Loyer

-526€ Mensualité

-493€ Charges

💰

10% Apport

50m² • Thouaré-sur-Loire

164 400€ • 724€/mois

🏠

16 440€

147 960€

-361€

Cash-flow Mensuel

+724€ Loyer

-592€ Mensualité

-493€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.