Investir Maison à Thouaré-sur-LoirePays de la Loire • 10 956 habitants

Guide complet investissement Maison à Thouaré-sur-Loire : prix, rendements, opportunités. 306 biens analysés.

Maison à Thouaré-sur-Loire - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Thouaré-sur-Loire pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 306 ventes analysées.

3 086€/m²

Prix au m²

4.0%

Rendement Brut

1 020€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Thouaré-sur-Loire ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 086€/m² • Rendement: 4.0% • Loyer: 1 020€/mois

Le Maison à Thouaré-sur-Loire offre un marché immobilier modéré avec 306 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Thouaré-sur-Loire

308 600€ • 1 020€/mois

🏠

308 600€

0€

+94€

Cash-flow Mensuel

+1020€ Loyer

-0€ Mensualité

-926€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Thouaré-sur-Loire

308 600€ • 1 020€/mois

🏠

61 720€

246 880€

-894€

Cash-flow Mensuel

+1020€ Loyer

-988€ Mensualité

-926€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Thouaré-sur-Loire

308 600€ • 1 020€/mois

🏠

30 860€

277 740€

-1017€

Cash-flow Mensuel

+1020€ Loyer

-1111€ Mensualité

-926€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.