Investir Studio à Thouaré-sur-LoirePays de la Loire • 10 956 habitants

Guide complet investissement Studio à Thouaré-sur-Loire : prix, rendements, opportunités. 306 biens analysés.

Studio à Thouaré-sur-Loire - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Thouaré-sur-Loire pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 306 ventes analysées.

3 288€/m²

Prix au m²

7.4%

Rendement Brut

507€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Thouaré-sur-Loire ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 288€/m² • Rendement: 7.4% • Loyer: 507€/mois

Le Studio à Thouaré-sur-Loire offre un marché immobilier très attractif avec 306 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Thouaré-sur-Loire

82 200€ • 507€/mois

🏠

82 200€

0€

+260€

Cash-flow Mensuel

+507€ Loyer

-0€ Mensualité

-247€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Thouaré-sur-Loire

82 200€ • 507€/mois

🏠

16 440€

65 760€

-3€

Cash-flow Mensuel

+507€ Loyer

-263€ Mensualité

-247€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Thouaré-sur-Loire

82 200€ • 507€/mois

🏠

8 220€

73 980€

-36€

Cash-flow Mensuel

+507€ Loyer

-296€ Mensualité

-247€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.