Investir T3 / 3 Pièces à Thouaré-sur-LoirePays de la Loire • 10 956 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Thouaré-sur-Loire : prix, rendements, opportunités. 306 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Thouaré-sur-Loire - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Thouaré-sur-Loire pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 306 ventes analysées.

3 288€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

941€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Thouaré-sur-Loire ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 288€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 941€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Thouaré-sur-Loire offre un marché immobilier attractif avec 306 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Thouaré-sur-Loire

230 160€ • 941€/mois

🏠

230 160€

0€

+251€

Cash-flow Mensuel

+941€ Loyer

-0€ Mensualité

-690€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Thouaré-sur-Loire

230 160€ • 941€/mois

🏠

46 032€

184 128€

-486€

Cash-flow Mensuel

+941€ Loyer

-737€ Mensualité

-690€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Thouaré-sur-Loire

230 160€ • 941€/mois

🏠

23 016€

207 144€

-578€

Cash-flow Mensuel

+941€ Loyer

-829€ Mensualité

-690€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.