Investir Studio à Beaupréau-en-MaugesPays de la Loire • 23 887 habitants

Guide complet investissement Studio à Beaupréau-en-Mauges : prix, rendements, opportunités. 300 biens analysés.

Studio à Beaupréau-en-Mauges - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Beaupréau-en-Mauges pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 300 ventes analysées.

1 733€/m²

Prix au m²

10.3%

Rendement Brut

371€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Beaupréau-en-Mauges ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 733€/m² • Rendement: 10.3% • Loyer: 371€/mois

Le Studio à Beaupréau-en-Mauges offre un marché immobilier très attractif avec 300 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Beaupréau-en-Mauges

43 325€ • 371€/mois

🏠

43 325€

0€

+241€

Cash-flow Mensuel

+371€ Loyer

-0€ Mensualité

-130€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Beaupréau-en-Mauges

43 325€ • 371€/mois

🏠

8 665€

34 660€

+102€

Cash-flow Mensuel

+371€ Loyer

-139€ Mensualité

-130€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Beaupréau-en-Mauges

43 325€ • 371€/mois

🏠

4 333€

38 993€

+85€

Cash-flow Mensuel

+371€ Loyer

-156€ Mensualité

-130€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.