Investir Maison à Mauges-sur-LoirePays de la Loire • 18 514 habitants

Guide complet investissement Maison à Mauges-sur-Loire : prix, rendements, opportunités. 236 biens analysés.

Maison à Mauges-sur-Loire - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Mauges-sur-Loire pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 236 ventes analysées.

1 940€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

720€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Mauges-sur-Loire ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 940€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 720€/mois

Le Maison à Mauges-sur-Loire offre un marché immobilier attractif avec 236 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Mauges-sur-Loire

194 000€ • 720€/mois

🏠

194 000€

0€

+138€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-0€ Mensualité

-582€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Mauges-sur-Loire

194 000€ • 720€/mois

🏠

38 800€

155 200€

-483€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-621€ Mensualité

-582€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Mauges-sur-Loire

194 000€ • 720€/mois

🏠

19 400€

174 600€

-560€

Cash-flow Mensuel

+720€ Loyer

-698€ Mensualité

-582€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.