Investir Studio à Mauges-sur-LoirePays de la Loire • 18 514 habitants

Guide complet investissement Studio à Mauges-sur-Loire : prix, rendements, opportunités. 236 biens analysés.

Studio à Mauges-sur-Loire - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Mauges-sur-Loire pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 236 ventes analysées.

2 182€/m²

Prix au m²

8.5%

Rendement Brut

385€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Mauges-sur-Loire ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 182€/m² • Rendement: 8.5% • Loyer: 385€/mois

Le Studio à Mauges-sur-Loire offre un marché immobilier très attractif avec 236 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Mauges-sur-Loire

54 550€ • 385€/mois

🏠

54 550€

0€

+221€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-0€ Mensualité

-164€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Mauges-sur-Loire

54 550€ • 385€/mois

🏠

10 910€

43 640€

+46€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-175€ Mensualité

-164€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Mauges-sur-Loire

54 550€ • 385€/mois

🏠

5 455€

49 095€

+25€

Cash-flow Mensuel

+385€ Loyer

-196€ Mensualité

-164€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.