Investir Maison à Ancenis-Saint-GéréonPays de la Loire • 11 346 habitants

Guide complet investissement Maison à Ancenis-Saint-Géréon : prix, rendements, opportunités. 117 biens analysés.

Maison à Ancenis-Saint-Géréon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Ancenis-Saint-Géréon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 117 ventes analysées.

2 313€/m²

Prix au m²

4.5%

Rendement Brut

868€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Ancenis-Saint-Géréon ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 313€/m² • Rendement: 4.5% • Loyer: 868€/mois

Le Maison à Ancenis-Saint-Géréon offre un marché immobilier attractif avec 117 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Ancenis-Saint-Géréon

231 300€ • 868€/mois

🏠

231 300€

0€

+174€

Cash-flow Mensuel

+868€ Loyer

-0€ Mensualité

-694€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Ancenis-Saint-Géréon

231 300€ • 868€/mois

🏠

46 260€

185 040€

-566€

Cash-flow Mensuel

+868€ Loyer

-740€ Mensualité

-694€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Ancenis-Saint-Géréon

231 300€ • 868€/mois

🏠

23 130€

208 170€

-659€

Cash-flow Mensuel

+868€ Loyer

-833€ Mensualité

-694€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.