Investir Studio à Ancenis-Saint-GéréonPays de la Loire • 11 346 habitants

Guide complet investissement Studio à Ancenis-Saint-Géréon : prix, rendements, opportunités. 117 biens analysés.

Studio à Ancenis-Saint-Géréon - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Ancenis-Saint-Géréon pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Pays de la Loire • Données basées sur 117 ventes analysées.

2 313€/m²

Prix au m²

9.0%

Rendement Brut

434€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Ancenis-Saint-Géréon ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 313€/m² • Rendement: 9.0% • Loyer: 434€/mois

Le Studio à Ancenis-Saint-Géréon offre un marché immobilier très attractif avec 117 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Ancenis-Saint-Géréon

57 825€ • 434€/mois

🏠

57 825€

0€

+261€

Cash-flow Mensuel

+434€ Loyer

-0€ Mensualité

-173€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Ancenis-Saint-Géréon

57 825€ • 434€/mois

🏠

11 565€

46 260€

+76€

Cash-flow Mensuel

+434€ Loyer

-185€ Mensualité

-173€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Ancenis-Saint-Géréon

57 825€ • 434€/mois

🏠

5 783€

52 043€

+53€

Cash-flow Mensuel

+434€ Loyer

-208€ Mensualité

-173€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.