Investir Seine-MaritimeDépartement 76 • Normandie
Guide investissement immobilier Seine-Maritime : 21 villes, rendement moyen 7.3%, prix 2 208€/m².
📍 Seine-Maritime (76) - Normandie
Voir guide régional →605 665 habitants • 21 villes analysées avec données complètes • Département en Normandie
2 208€
Prix/m² moyen
-42.6% vs national
7.3%
Rendement moyen
+52.1% vs national
1 419€
Prix min/m²
à 3 323€
5.2% - 9.3%
Écart rendements
Diversité opportunités
💡 Insight: Loyer moyen 654€/mois •
21 villes au total dans le département •
Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale
🎯 Top Opportunités Département
Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur
🏆
Meilleur Rendement
Cash-flow maximal
Oissel
12 287 habitants
9.3%
Rendement brut
1 926€
Prix/m²
Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés
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💰
Prix le Plus Accessible
Ticket d'entrée minimal
Elbeuf
15 774 habitants
1 419€/m²
Prix/m²
1 419€
Prix/m²
Parfait pour premier investissement ou petits budgets
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💎
Meilleur Cash-Flow
Ratio rendement/prix optimal
Oissel
12 287 habitants
9.3%
Yield
1 926€
Prix/m²
Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement
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Villes du Département
21 Villes du Seine-Maritime
Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025
Le Havre
166 462 habitants
Prix/m²
2 538€
Rendement
5.7%
Loyer/mois
600€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +219€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Rouen
116 331 habitants
Prix/m²
2 953€
Rendement
5.2%
Loyer/mois
640€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +197€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Sotteville-lès-Rouen
29 039 habitants
Prix/m²
2 225€
Rendement
7.0%
Loyer/mois
650€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +316€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Saint-Étienne-du-Rouvray
28 653 habitants
Prix/m²
2 060€
Rendement
6.3%
Loyer/mois
540€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +231€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Dieppe
28 599 habitants
Prix/m²
2 395€
Rendement
6.2%
Loyer/mois
615€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +255€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Le Grand-Quevilly
25 954 habitants
Prix/m²
2 379€
Rendement
7.4%
Loyer/mois
735€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +378€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Le Petit-Quevilly
21 935 habitants
Prix/m²
2 000€
Rendement
7.8%
Loyer/mois
650€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +350€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Mont-Saint-Aignan
20 188 habitants
Prix/m²
2 947€
Rendement
5.5%
Loyer/mois
680€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +238€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Fécamp
17 961 habitants
Prix/m²
2 148€
Rendement
7.7%
Loyer/mois
692€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +370€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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⭐ Top 30%
Elbeuf
15 774 habitants
Prix/m²
1 419€
Rendement
8.6%
Loyer/mois
509€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +296€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Montivilliers
15 671 habitants
Prix/m²
2 595€
Rendement
6.9%
Loyer/mois
749€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +360€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Bois-Guillaume
14 497 habitants
Prix/m²
3 323€
Rendement
5.4%
Loyer/mois
746€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +248€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Canteleu
14 420 habitants
Prix/m²
2 022€
Rendement
7.7%
Loyer/mois
650€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +347€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 1 rendement
Oissel
12 287 habitants
Prix/m²
1 926€
Rendement
9.3%
Loyer/mois
750€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +461€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Barentin
12 227 habitants
Prix/m²
2 104€
Rendement
7.9%
Loyer/mois
690€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +374€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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⭐ Top 30%
Bolbec
11 618 habitants
Prix/m²
1 700€
Rendement
8.8%
Loyer/mois
620€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +365€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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⭐ Top 30%
Yvetot
11 548 habitants
Prix/m²
1 997€
Rendement
8.7%
Loyer/mois
720€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +420€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 3 rendement
Maromme
11 005 habitants
Prix/m²
1 736€
Rendement
8.9%
Loyer/mois
644€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +383€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Déville-lès-Rouen
10 690 habitants
Prix/m²
2 361€
Rendement
6.3%
Loyer/mois
620€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +266€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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Caudebec-lès-Elbeuf
10 414 habitants
Prix/m²
1 667€
Rendement
7.6%
Loyer/mois
528€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +278€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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🏆 Top 2 rendement
Port-Jérôme-sur-Seine
10 392 habitants
Prix/m²
1 866€
Rendement
9.0%
Loyer/mois
700€
💡 Estimation T2 (50m²):
Cash-flow estimé +420€/mois
Types de biens:
🏢 Studio
🏠 T2
🏘️ T3
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