Investir à Sotteville-lès-RouenNormandie • 29 039 habitants

Guide complet investissement immobilier à Sotteville-lès-Rouen : prix, rendements, opportunités. 217 biens analysés.

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Sotteville-lès-Rouen - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Sotteville-lès-Rouen pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 29 039 habitants • Normandie • Données basées sur 217 ventes analysées.

2 225€/m²
Prix Moyen
7.0%
Rendement Brut
650€
Loyer Moyen
219
Biens Disponibles

Comment Investir à Sotteville-lès-Rouen ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 225€/m² • Rendement: 7.0%

Sotteville-lès-Rouen offre un marché immobilier très attractif avec 217 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 000€/m²) • Maisons (2 375€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Sotteville-lès-Rouen

🏠

Studio

25m² • Sotteville-lès-Rouen

50 000€ • 414€/mois

💰
25m²
50 000€
414€/mois
Rendement Brut
9.9% Rendement
50 000€ Investissement
🏠

T2

50m² • Sotteville-lès-Rouen

100 000€ • 591€/mois

💰
50m²
100 000€
591€/mois
Rendement Brut
7.1% Rendement
100 000€ Investissement
🏠

T3

70m² • Sotteville-lès-Rouen

140 000€ • 768€/mois

💰
70m²
140 000€
768€/mois
Rendement Brut
6.6% Rendement
140 000€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Sotteville-lès-Rouen

237 500€ • 745€/mois

💰
100m²
237 500€
745€/mois
Rendement Brut
3.8% Rendement
237 500€ Investissement

📊 Marché Immobilier Sotteville-lès-Rouen

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 000€/m² 108 7.0%
🏡 Maisons 2 375€/m² 109 7.0%
✨ Neuf 2 815€/m² 7 N/A
🏛️ Ancien 2 225€/m² 210 7.0%
💡 Données basées sur 217 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Sotteville-lès-Rouen

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Sotteville-lès-Rouen

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Sotteville-lès-Rouen.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Le Petit-Quevilly

• 21 935 habitants

📍 3 km

→
22k hab.
2 000€/m²
7.8% rdt
Profil d'Investissement
7.8% Rendement
2 000€ Prix/m²
🏙️

Saint-Étienne-du-Rouvray

• 28 653 habitants

📍 3 km

→
29k hab.
2 060€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
2 060€ Prix/m²
🏙️

Rouen

• 116 331 habitants

📍 3 km

→
116k hab.
2 953€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
2 953€ Prix/m²
🏙️

Le Grand-Quevilly

• 25 954 habitants

📍 4 km

→
26k hab.
2 379€/m²
7.4% rdt
Profil d'Investissement
7.4% Rendement
2 379€ Prix/m²
🏙️

Canteleu

• 14 420 habitants

📍 6 km

→
14k hab.
2 022€/m²
7.7% rdt
Profil d'Investissement
7.7% Rendement
2 022€ Prix/m²
🏙️

Mont-Saint-Aignan

• 20 188 habitants

📍 6 km

→
20k hab.
2 947€/m²
5.5% rdt
Profil d'Investissement
5.5% Rendement
2 947€ Prix/m²
🎯

Stratégie Sotteville-lès-Rouen

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Sotteville-lès-Rouen

217 biens analysés • 219 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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