Investir à CanteleuNormandie • 14 420 habitants

Guide complet investissement immobilier à Canteleu : prix, rendements, opportunités. 59 biens analysés.

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Canteleu - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Canteleu pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 14 420 habitants • Normandie • Données basées sur 59 ventes analysées.

2 022€/m²
Prix Moyen
7.7%
Rendement Brut
650€
Loyer Moyen
61
Biens Disponibles

Comment Investir à Canteleu ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 022€/m² • Rendement: 7.7%

Canteleu offre un marché immobilier très attractif avec 59 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 544€/m²) • Maisons (2 257€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Canteleu

🏠

Studio

25m² • Canteleu

38 600€ • 420€/mois

💰
25m²
38 600€
420€/mois
Rendement Brut
13.1% Rendement
38 600€ Investissement
🏠

T2

50m² • Canteleu

77 200€ • 600€/mois

💰
50m²
77 200€
600€/mois
Rendement Brut
9.3% Rendement
77 200€ Investissement
🏠

T3

70m² • Canteleu

108 080€ • 780€/mois

💰
70m²
108 080€
780€/mois
Rendement Brut
8.7% Rendement
108 080€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Canteleu

225 700€ • 1 030€/mois

💰
100m²
225 700€
1 030€/mois
Rendement Brut
5.5% Rendement
225 700€ Investissement

📊 Marché Immobilier Canteleu

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 544€/m² 27 7.7%
🏡 Maisons 2 257€/m² 32 7.7%
🏛️ Ancien 2 022€/m² 59 7.7%
💡 Données basées sur 59 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Canteleu

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Canteleu

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Canteleu.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Le Grand-Quevilly

• 25 954 habitants

📍 3 km

→
26k hab.
2 379€/m²
7.4% rdt
Profil d'Investissement
7.4% Rendement
2 379€ Prix/m²
🏙️

Le Petit-Quevilly

• 21 935 habitants

📍 3 km

→
22k hab.
2 000€/m²
7.8% rdt
Profil d'Investissement
7.8% Rendement
2 000€ Prix/m²
🏙️

Déville-lès-Rouen

• 10 690 habitants

📍 5 km

→
11k hab.
2 361€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
2 361€ Prix/m²
🏙️

Maromme

• 11 005 habitants

📍 5 km

→
11k hab.
1 736€/m²
8.9% rdt
Profil d'Investissement
8.9% Rendement
1 736€ Prix/m²
🏙️

Rouen

• 116 331 habitants

📍 5 km

→
116k hab.
2 953€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
2 953€ Prix/m²
🏙️

Mont-Saint-Aignan

• 20 188 habitants

📍 6 km

→
20k hab.
2 947€/m²
5.5% rdt
Profil d'Investissement
5.5% Rendement
2 947€ Prix/m²
🎯

Stratégie Canteleu

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Canteleu

59 biens analysés • 61 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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