Investir T4 / 4 Pièces à CanteleuNormandie • 14 420 habitants

Guide complet investissement T4 / 4 Pièces à Canteleu : prix, rendements, opportunités. 59 biens analysés.

T4 / 4 Pièces à Canteleu - Profil d'Investissement

Analyse complète du T4 / 4 Pièces à Canteleu pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 90m² typique • Normandie • Données basées sur 59 ventes analysées.

1 544€/m²

Prix au m²

8.3%

Rendement Brut

960€

Loyer Moyen

90m²

Surface Type

Comment Investir en T4 / 4 Pièces à Canteleu ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 544€/m² • Rendement: 8.3% • Loyer: 960€/mois

Le T4 / 4 Pièces à Canteleu offre un marché immobilier très attractif avec 59 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Grandes familles, colocation 3-4 personnes

Grand appartement ou petite maison • 90m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Loyers élevés
• Locataires très stables
• Bien recherché familles aisées

⚠️ Vigilance

• Investissement initial élevé
• Rendement brut souvent faible
• Marché locatif restreint

Scénarios de Financement T4 / 4 Pièces

💰

100% Cash

90m² • Canteleu

138 960€ • 960€/mois

🏠

138 960€

0€

+543€

Cash-flow Mensuel

+960€ Loyer

-0€ Mensualité

-417€ Charges

💰

20% Apport

90m² • Canteleu

138 960€ • 960€/mois

🏠

27 792€

111 168€

+98€

Cash-flow Mensuel

+960€ Loyer

-445€ Mensualité

-417€ Charges

💰

10% Apport

90m² • Canteleu

138 960€ • 960€/mois

🏠

13 896€

125 064€

+43€

Cash-flow Mensuel

+960€ Loyer

-500€ Mensualité

-417€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.