Investir Maison à CanteleuNormandie • 14 420 habitants

Guide complet investissement Maison à Canteleu : prix, rendements, opportunités. 59 biens analysés.

Maison à Canteleu - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Canteleu pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Normandie • Données basées sur 59 ventes analysées.

2 257€/m²

Prix au m²

5.5%

Rendement Brut

1 030€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Canteleu ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 257€/m² • Rendement: 5.5% • Loyer: 1 030€/mois

Le Maison à Canteleu offre un marché immobilier très attractif avec 59 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Canteleu

225 700€ • 1 030€/mois

🏠

225 700€

0€

+353€

Cash-flow Mensuel

+1030€ Loyer

-0€ Mensualité

-677€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Canteleu

225 700€ • 1 030€/mois

🏠

45 140€

180 560€

-369€

Cash-flow Mensuel

+1030€ Loyer

-722€ Mensualité

-677€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Canteleu

225 700€ • 1 030€/mois

🏠

22 570€

203 130€

-460€

Cash-flow Mensuel

+1030€ Loyer

-813€ Mensualité

-677€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.