Investir T3 / 3 Pièces à CanteleuNormandie • 14 420 habitants

Guide complet investissement T3 / 3 Pièces à Canteleu : prix, rendements, opportunités. 59 biens analysés.

T3 / 3 Pièces à Canteleu - Profil d'Investissement

Analyse complète du T3 / 3 Pièces à Canteleu pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 70m² typique • Normandie • Données basées sur 59 ventes analysées.

1 544€/m²

Prix au m²

8.7%

Rendement Brut

780€

Loyer Moyen

70m²

Surface Type

Comment Investir en T3 / 3 Pièces à Canteleu ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 544€/m² • Rendement: 8.7% • Loyer: 780€/mois

Le T3 / 3 Pièces à Canteleu offre un marché immobilier très attractif avec 59 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles 3-4 personnes, colocation professionnelle

Appartement familial spacieux • 70m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale forte
• Loyers plus élevés
• Locataires long terme

⚠️ Vigilance

• Prix achat plus élevé
• Rendement < petites surfaces
• Charges copropriété importantes

Scénarios de Financement T3 / 3 Pièces

💰

100% Cash

70m² • Canteleu

108 080€ • 780€/mois

🏠

108 080€

0€

+456€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-0€ Mensualité

-324€ Charges

💰

20% Apport

70m² • Canteleu

108 080€ • 780€/mois

🏠

21 616€

86 464€

+110€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-346€ Mensualité

-324€ Charges

💰

10% Apport

70m² • Canteleu

108 080€ • 780€/mois

🏠

10 808€

97 272€

+67€

Cash-flow Mensuel

+780€ Loyer

-389€ Mensualité

-324€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.