Investir à Déville-lès-RouenNormandie • 10 690 habitants

Guide complet investissement immobilier à Déville-lès-Rouen : prix, rendements, opportunités. 64 biens analysés.

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Déville-lès-Rouen - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Déville-lès-Rouen pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 10 690 habitants • Normandie • Données basées sur 64 ventes analysées.

2 361€/m²
Prix Moyen
6.3%
Rendement Brut
620€
Loyer Moyen
66
Biens Disponibles

Comment Investir à Déville-lès-Rouen ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 361€/m² • Rendement: 6.3%

Déville-lès-Rouen offre un marché immobilier très attractif avec 64 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 417€/m²) • Maisons (2 103€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Déville-lès-Rouen

🏠

Studio

25m² • Déville-lès-Rouen

60 425€ • 434€/mois

💰
25m²
60 425€
434€/mois
Rendement Brut
8.6% Rendement
60 425€ Investissement
🏠

T2

50m² • Déville-lès-Rouen

120 850€ • 620€/mois

💰
50m²
120 850€
620€/mois
Rendement Brut
6.2% Rendement
120 850€ Investissement
🏠

T3

70m² • Déville-lès-Rouen

169 190€ • 806€/mois

💰
70m²
169 190€
806€/mois
Rendement Brut
5.7% Rendement
169 190€ Investissement

📊 Marché Immobilier Déville-lès-Rouen

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 417€/m² 48 6.3%
🏡 Maisons 2 103€/m² 16 6.3%
✨ Neuf 3 465€/m² 13 N/A
🏛️ Ancien 2 133€/m² 51 6.3%
💡 Données basées sur 64 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Déville-lès-Rouen

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Déville-lès-Rouen

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Déville-lès-Rouen.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Maromme

• 11 005 habitants

📍 2 km

→
11k hab.
1 736€/m²
8.9% rdt
Profil d'Investissement
8.9% Rendement
1 736€ Prix/m²
🏙️

Mont-Saint-Aignan

• 20 188 habitants

📍 2 km

→
20k hab.
2 947€/m²
5.5% rdt
Profil d'Investissement
5.5% Rendement
2 947€ Prix/m²
🏙️

Rouen

• 116 331 habitants

📍 4 km

→
116k hab.
2 953€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
2 953€ Prix/m²
🏙️

Canteleu

• 14 420 habitants

📍 5 km

→
14k hab.
2 022€/m²
7.7% rdt
Profil d'Investissement
7.7% Rendement
2 022€ Prix/m²
🏙️

Le Petit-Quevilly

• 21 935 habitants

📍 5 km

→
22k hab.
2 000€/m²
7.8% rdt
Profil d'Investissement
7.8% Rendement
2 000€ Prix/m²
🏙️

Bois-Guillaume

• 14 497 habitants

📍 5 km

→
14k hab.
3 323€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 323€ Prix/m²
🎯

Stratégie Déville-lès-Rouen

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Déville-lès-Rouen

64 biens analysés • 66 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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