Investir à Mont-Saint-AignanNormandie • 20 188 habitants

Guide complet investissement immobilier à Mont-Saint-Aignan : prix, rendements, opportunités. 148 biens analysés.

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Mont-Saint-Aignan - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Mont-Saint-Aignan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 20 188 habitants • Normandie • Données basées sur 148 ventes analysées.

2 947€/m²
Prix Moyen
5.5%
Rendement Brut
680€
Loyer Moyen
150
Biens Disponibles

Comment Investir à Mont-Saint-Aignan ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 947€/m² • Rendement: 5.5%

Mont-Saint-Aignan offre un marché immobilier très attractif avec 148 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (2 845€/m²) • Maisons (3 314€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Mont-Saint-Aignan

🏠

Studio

25m² • Mont-Saint-Aignan

71 125€ • 464€/mois

💰
25m²
71 125€
464€/mois
Rendement Brut
7.8% Rendement
71 125€ Investissement
🏠

T2

50m² • Mont-Saint-Aignan

142 250€ • 663€/mois

💰
50m²
142 250€
663€/mois
Rendement Brut
5.6% Rendement
142 250€ Investissement
🏠

T3

70m² • Mont-Saint-Aignan

199 150€ • 862€/mois

💰
70m²
199 150€
862€/mois
Rendement Brut
5.2% Rendement
199 150€ Investissement

📊 Marché Immobilier Mont-Saint-Aignan

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 2 845€/m² 108 5.5%
🏡 Maisons 3 314€/m² 40 5.5%
✨ Neuf 3 864€/m² 10 N/A
🏛️ Ancien 2 897€/m² 138 5.5%
💡 Données basées sur 148 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Mont-Saint-Aignan

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Mont-Saint-Aignan

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Mont-Saint-Aignan.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Déville-lès-Rouen

• 10 690 habitants

📍 2 km

→
11k hab.
2 361€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
2 361€ Prix/m²
🏙️

Bois-Guillaume

• 14 497 habitants

📍 3 km

→
14k hab.
3 323€/m²
5.4% rdt
Profil d'Investissement
5.4% Rendement
3 323€ Prix/m²
🏙️

Rouen

• 116 331 habitants

📍 3 km

→
116k hab.
2 953€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
2 953€ Prix/m²
🏙️

Maromme

• 11 005 habitants

📍 4 km

→
11k hab.
1 736€/m²
8.9% rdt
Profil d'Investissement
8.9% Rendement
1 736€ Prix/m²
🏙️

Le Petit-Quevilly

• 21 935 habitants

📍 5 km

→
22k hab.
2 000€/m²
7.8% rdt
Profil d'Investissement
7.8% Rendement
2 000€ Prix/m²
🏙️

Canteleu

• 14 420 habitants

📍 6 km

→
14k hab.
2 022€/m²
7.7% rdt
Profil d'Investissement
7.7% Rendement
2 022€ Prix/m²
🎯

Stratégie Mont-Saint-Aignan

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Mont-Saint-Aignan

148 biens analysés • 150 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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