Investir à Bois-GuillaumeNormandie • 14 497 habitants

Guide complet investissement immobilier à Bois-Guillaume : prix, rendements, opportunités. 200 biens analysés.

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Bois-Guillaume - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Bois-Guillaume pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 14 497 habitants • Normandie • Données basées sur 200 ventes analysées.

3 323€/m²
Prix Moyen
5.4%
Rendement Brut
746€
Loyer Moyen
201
Biens Disponibles

Comment Investir à Bois-Guillaume ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 3 323€/m² • Rendement: 5.4%

Bois-Guillaume offre un marché immobilier très attractif avec 200 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (3 557€/m²) • Maisons (3 192€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Bois-Guillaume

🏠

Studio

25m² • Bois-Guillaume

88 925€ • 458€/mois

💰
25m²
88 925€
458€/mois
Rendement Brut
6.2% Rendement
88 925€ Investissement
🏠

T2

50m² • Bois-Guillaume

177 850€ • 655€/mois

💰
50m²
177 850€
655€/mois
Rendement Brut
4.4% Rendement
177 850€ Investissement
🏠

T3

70m² • Bois-Guillaume

248 990€ • 852€/mois

💰
70m²
248 990€
852€/mois
Rendement Brut
4.1% Rendement
248 990€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Bois-Guillaume

319 200€ • 1 300€/mois

💰
100m²
319 200€
1 300€/mois
Rendement Brut
4.9% Rendement
319 200€ Investissement

📊 Marché Immobilier Bois-Guillaume

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 3 557€/m² 125 5.4%
🏡 Maisons 3 192€/m² 75 5.4%
✨ Neuf 4 045€/m² 13 N/A
🏛️ Ancien 3 261€/m² 187 5.4%
💡 Données basées sur 200 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Bois-Guillaume

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Bois-Guillaume

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Bois-Guillaume.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Mont-Saint-Aignan

• 20 188 habitants

📍 3 km

→
20k hab.
2 947€/m²
5.5% rdt
Profil d'Investissement
5.5% Rendement
2 947€ Prix/m²
🏙️

Rouen

• 116 331 habitants

📍 4 km

→
116k hab.
2 953€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
2 953€ Prix/m²
🏙️

Déville-lès-Rouen

• 10 690 habitants

📍 5 km

→
11k hab.
2 361€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
2 361€ Prix/m²
🏙️

Maromme

• 11 005 habitants

📍 6 km

→
11k hab.
1 736€/m²
8.9% rdt
Profil d'Investissement
8.9% Rendement
1 736€ Prix/m²
🏙️

Sotteville-lès-Rouen

• 29 039 habitants

📍 7 km

→
29k hab.
2 225€/m²
7.0% rdt
Profil d'Investissement
7.0% Rendement
2 225€ Prix/m²
🏙️

Le Petit-Quevilly

• 21 935 habitants

📍 7 km

→
22k hab.
2 000€/m²
7.8% rdt
Profil d'Investissement
7.8% Rendement
2 000€ Prix/m²
🎯

Stratégie Bois-Guillaume

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Bois-Guillaume

200 biens analysés • 201 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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