Investir Studio à Bois-GuillaumeNormandie • 14 497 habitants

Guide complet investissement Studio à Bois-Guillaume : prix, rendements, opportunités. 200 biens analysés.

Studio à Bois-Guillaume - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Bois-Guillaume pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Normandie • Données basées sur 200 ventes analysées.

3 557€/m²

Prix au m²

6.2%

Rendement Brut

458€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Bois-Guillaume ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 557€/m² • Rendement: 6.2% • Loyer: 458€/mois

Le Studio à Bois-Guillaume offre un marché immobilier très attractif avec 200 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Bois-Guillaume

88 925€ • 458€/mois

🏠

88 925€

0€

+191€

Cash-flow Mensuel

+458€ Loyer

-0€ Mensualité

-267€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Bois-Guillaume

88 925€ • 458€/mois

🏠

17 785€

71 140€

-94€

Cash-flow Mensuel

+458€ Loyer

-285€ Mensualité

-267€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Bois-Guillaume

88 925€ • 458€/mois

🏠

8 893€

80 033€

-129€

Cash-flow Mensuel

+458€ Loyer

-320€ Mensualité

-267€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.