Investir Maison à Bois-GuillaumeNormandie • 14 497 habitants

Guide complet investissement Maison à Bois-Guillaume : prix, rendements, opportunités. 200 biens analysés.

Maison à Bois-Guillaume - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Bois-Guillaume pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Normandie • Données basées sur 200 ventes analysées.

3 192€/m²

Prix au m²

4.9%

Rendement Brut

1 300€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Bois-Guillaume ?

Profil d'Investissement

Prix: 3 192€/m² • Rendement: 4.9% • Loyer: 1 300€/mois

Le Maison à Bois-Guillaume offre un marché immobilier attractif avec 200 biens analysés. Bon équilibre rendement/valorisation.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Bois-Guillaume

319 200€ • 1 300€/mois

🏠

319 200€

0€

+342€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-0€ Mensualité

-958€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Bois-Guillaume

319 200€ • 1 300€/mois

🏠

63 840€

255 360€

-679€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-1021€ Mensualité

-958€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Bois-Guillaume

319 200€ • 1 300€/mois

🏠

31 920€

287 280€

-807€

Cash-flow Mensuel

+1300€ Loyer

-1149€ Mensualité

-958€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.