Investir Maison à Mont-Saint-AignanNormandie • 20 188 habitants

Guide complet investissement Maison à Mont-Saint-Aignan : prix, rendements, opportunités. 148 biens analysés.

Maison à Mont-Saint-Aignan - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Mont-Saint-Aignan pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Normandie • Données basées sur 148 ventes analysées.

2 845€/m²

Prix au m²

3.9%

Rendement Brut

928€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Mont-Saint-Aignan ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 845€/m² • Rendement: 3.9% • Loyer: 928€/mois

Le Maison à Mont-Saint-Aignan offre un marché immobilier modéré avec 148 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Mont-Saint-Aignan

284 500€ • 928€/mois

🏠

284 500€

0€

+74€

Cash-flow Mensuel

+928€ Loyer

-0€ Mensualité

-854€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Mont-Saint-Aignan

284 500€ • 928€/mois

🏠

56 900€

227 600€

-836€

Cash-flow Mensuel

+928€ Loyer

-910€ Mensualité

-854€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Mont-Saint-Aignan

284 500€ • 928€/mois

🏠

28 450€

256 050€

-950€

Cash-flow Mensuel

+928€ Loyer

-1024€ Mensualité

-854€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.