Investir Maison à Sotteville-lès-RouenNormandie • 29 039 habitants

Guide complet investissement Maison à Sotteville-lès-Rouen : prix, rendements, opportunités. 217 biens analysés.

Maison à Sotteville-lès-Rouen - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Sotteville-lès-Rouen pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Normandie • Données basées sur 217 ventes analysées.

2 375€/m²

Prix au m²

3.8%

Rendement Brut

745€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Sotteville-lès-Rouen ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 375€/m² • Rendement: 3.8% • Loyer: 745€/mois

Le Maison à Sotteville-lès-Rouen offre un marché immobilier modéré avec 217 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Sotteville-lès-Rouen

237 500€ • 745€/mois

🏠

237 500€

0€

+32€

Cash-flow Mensuel

+745€ Loyer

-0€ Mensualité

-713€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Sotteville-lès-Rouen

237 500€ • 745€/mois

🏠

47 500€

190 000€

-728€

Cash-flow Mensuel

+745€ Loyer

-760€ Mensualité

-713€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Sotteville-lès-Rouen

237 500€ • 745€/mois

🏠

23 750€

213 750€

-823€

Cash-flow Mensuel

+745€ Loyer

-855€ Mensualité

-713€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.