Investir Studio à Sotteville-lès-RouenNormandie • 29 039 habitants

Guide complet investissement Studio à Sotteville-lès-Rouen : prix, rendements, opportunités. 217 biens analysés.

Studio à Sotteville-lès-Rouen - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Sotteville-lès-Rouen pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Normandie • Données basées sur 217 ventes analysées.

2 000€/m²

Prix au m²

9.9%

Rendement Brut

414€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Sotteville-lès-Rouen ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 000€/m² • Rendement: 9.9% • Loyer: 414€/mois

Le Studio à Sotteville-lès-Rouen offre un marché immobilier très attractif avec 217 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Sotteville-lès-Rouen

50 000€ • 414€/mois

🏠

50 000€

0€

+264€

Cash-flow Mensuel

+414€ Loyer

-0€ Mensualité

-150€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Sotteville-lès-Rouen

50 000€ • 414€/mois

🏠

10 000€

40 000€

+104€

Cash-flow Mensuel

+414€ Loyer

-160€ Mensualité

-150€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Sotteville-lès-Rouen

50 000€ • 414€/mois

🏠

5 000€

45 000€

+84€

Cash-flow Mensuel

+414€ Loyer

-180€ Mensualité

-150€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.