Investir à Saint-Étienne-du-RouvrayNormandie • 28 653 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray : prix, rendements, opportunités. 173 biens analysés.

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Saint-Étienne-du-Rouvray - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Étienne-du-Rouvray pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 28 653 habitants • Normandie • Données basées sur 173 ventes analysées.

2 060€/m²
Prix Moyen
6.3%
Rendement Brut
540€
Loyer Moyen
179
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 2 060€/m² • Rendement: 6.3%

Saint-Étienne-du-Rouvray offre un marché immobilier très attractif avec 173 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Types de Biens Recommandés

Appartements (1 838€/m²) • Maisons (2 211€/m²)

Marché équilibré appartements/maisons. Diversification possible.

Stratégie Recommandée

Cash-Flow Maximum

Rendements élevés permettent autofinancement rapide. Multi-lots recommandé.

Stratégies d'Investissement à Saint-Étienne-du-Rouvray

🏠

Studio

25m² • Saint-Étienne-du-Rouvray

45 950€ • 350€/mois

💰
25m²
45 950€
350€/mois
Rendement Brut
9.1% Rendement
45 950€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Étienne-du-Rouvray

91 900€ • 500€/mois

💰
50m²
91 900€
500€/mois
Rendement Brut
6.5% Rendement
91 900€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Étienne-du-Rouvray

128 660€ • 650€/mois

💰
70m²
128 660€
650€/mois
Rendement Brut
6.1% Rendement
128 660€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Saint-Étienne-du-Rouvray

221 100€ • 980€/mois

💰
100m²
221 100€
980€/mois
Rendement Brut
5.3% Rendement
221 100€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Étienne-du-Rouvray

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 1 838€/m² 61 6.3%
🏡 Maisons 2 211€/m² 112 6.3%
✨ Neuf 1 467€/m² 1 N/A
🏛️ Ancien 2 060€/m² 172 6.3%
💡 Données basées sur 173 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Étienne-du-Rouvray

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Étienne-du-Rouvray

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Étienne-du-Rouvray.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

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Sotteville-lès-Rouen

• 29 039 habitants

📍 3 km

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29k hab.
2 225€/m²
7.0% rdt
Profil d'Investissement
7.0% Rendement
2 225€ Prix/m²
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Oissel

• 12 287 habitants

📍 4 km

→
12k hab.
1 926€/m²
9.3% rdt
Profil d'Investissement
9.3% Rendement
1 926€ Prix/m²
🏙️

Le Grand-Quevilly

• 25 954 habitants

📍 5 km

→
26k hab.
2 379€/m²
7.4% rdt
Profil d'Investissement
7.4% Rendement
2 379€ Prix/m²
🏙️

Le Petit-Quevilly

• 21 935 habitants

📍 5 km

→
22k hab.
2 000€/m²
7.8% rdt
Profil d'Investissement
7.8% Rendement
2 000€ Prix/m²
🏙️

Rouen

• 116 331 habitants

📍 6 km

→
116k hab.
2 953€/m²
5.2% rdt
Profil d'Investissement
5.2% Rendement
2 953€ Prix/m²
🏙️

Canteleu

• 14 420 habitants

📍 8 km

→
14k hab.
2 022€/m²
7.7% rdt
Profil d'Investissement
7.7% Rendement
2 022€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Étienne-du-Rouvray

Cash-flow positif garanti. Multi-lots recommandé pour maximiser les revenus.

📈

Marché Saint-Étienne-du-Rouvray

173 biens analysés • 179 disponibles. Marché modéré.

💡

Conseil d'Expert

Idéal pour débuter l'investissement locatif. Autofinancement rapide garanti.

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