Investir Studio à Saint-Étienne-du-RouvrayNormandie • 28 653 habitants

Guide complet investissement Studio à Saint-Étienne-du-Rouvray : prix, rendements, opportunités. 173 biens analysés.

Studio à Saint-Étienne-du-Rouvray - Profil d'Investissement

Analyse complète du Studio à Saint-Étienne-du-Rouvray pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 25m² typique • Normandie • Données basées sur 173 ventes analysées.

1 838€/m²

Prix au m²

9.1%

Rendement Brut

350€

Loyer Moyen

25m²

Surface Type

Comment Investir en Studio à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Profil d'Investissement

Prix: 1 838€/m² • Rendement: 9.1% • Loyer: 350€/mois

Le Studio à Saint-Étienne-du-Rouvray offre un marché immobilier très attractif avec 173 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Étudiants, jeunes actifs, investissement locatif courte durée

Logement compact idéal étudiants et jeunes actifs • 25m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Forte demande étudiants/jeunes actifs
• Rendement locatif élevé
• Adaptable location courte durée

⚠️ Vigilance

• Rotation locative élevée
• Dégradations fréquentes
• Vacance locative risque

Scénarios de Financement Studio

💰

100% Cash

25m² • Saint-Étienne-du-Rouvray

45 950€ • 350€/mois

🏠

45 950€

0€

+212€

Cash-flow Mensuel

+350€ Loyer

-0€ Mensualité

-138€ Charges

💰

20% Apport

25m² • Saint-Étienne-du-Rouvray

45 950€ • 350€/mois

🏠

9 190€

36 760€

+65€

Cash-flow Mensuel

+350€ Loyer

-147€ Mensualité

-138€ Charges

💰

10% Apport

25m² • Saint-Étienne-du-Rouvray

45 950€ • 350€/mois

🏠

4 595€

41 355€

+47€

Cash-flow Mensuel

+350€ Loyer

-165€ Mensualité

-138€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.