Investir Maison à Saint-Étienne-du-RouvrayNormandie • 28 653 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Étienne-du-Rouvray : prix, rendements, opportunités. 173 biens analysés.

Maison à Saint-Étienne-du-Rouvray - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Étienne-du-Rouvray pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Normandie • Données basées sur 173 ventes analysées.

2 211€/m²

Prix au m²

5.3%

Rendement Brut

980€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Profil d'Investissement

Prix: 2 211€/m² • Rendement: 5.3% • Loyer: 980€/mois

Le Maison à Saint-Étienne-du-Rouvray offre un marché immobilier très attractif avec 173 biens analysés. Idéal pour le cash-flow positif.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Étienne-du-Rouvray

221 100€ • 980€/mois

🏠

221 100€

0€

+317€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-0€ Mensualité

-663€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Étienne-du-Rouvray

221 100€ • 980€/mois

🏠

44 220€

176 880€

-391€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-708€ Mensualité

-663€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Étienne-du-Rouvray

221 100€ • 980€/mois

🏠

22 110€

198 990€

-479€

Cash-flow Mensuel

+980€ Loyer

-796€ Mensualité

-663€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.