Investir MorbihanDépartement 56 • Bretagne

Guide investissement immobilier Morbihan : 10 villes, rendement moyen 5.5%, prix 3 243€/m².

📍 Morbihan (56) - Bretagne

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234 443 habitants • 10 villes analysées avec données complètes • Département en Bretagne

3 243€

Prix/m² moyen

-15.8% vs national

5.5%

Rendement moyen

+14.6% vs national

1 901€

Prix min/m²

à 4 324€

4.2% - 8.2%

Écart rendements

Diversité opportunités

💡 Insight: Loyer moyen 707€/mois • 10 villes au total dans le département • Rendement moyen supérieur à la moyenne nationale

🎯 Top Opportunités Département

Villes stratégiques selon votre profil d'investisseur

🏆

Meilleur Rendement

Cash-flow maximal

Idéal investisseurs recherchant revenus locatifs élevés

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💰

Prix le Plus Accessible

Ticket d'entrée minimal

Parfait pour premier investissement ou petits budgets

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💎

Meilleur Cash-Flow

Ratio rendement/prix optimal

Équilibre idéal entre accessibilité prix et rendement

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Villes du Département

10 Villes du Morbihan

Villes classées par population avec données immobilières complètes 2025

Lorient

58 202 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +202€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Vannes

54 955 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +101€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Lanester

23 188 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +244€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Ploemeur

18 873 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +214€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 3 rendement

Hennebont

15 831 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +290€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 2 rendement

Pontivy

14 547 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +300€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Auray

14 417 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +209€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Guidel

12 236 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +126€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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Saint-Avé

12 173 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +158€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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🏆 Top 1 rendement

Ploërmel

10 021 habitants

💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +365€/mois

Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3

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