Investir dans BretagneRennes, Brest, Quimper, Lorient

Rennes, Brest - Traditions & océan

🌊 Bretagne - Panorama Marché Immobilier

Bretagne = 1.1M habitants, prix moyen 3 088 €/m², rendement 5.7%. Fourchette: 1900-5800€/m² • 2.8-8.9% rendement. 40 villes analysées avec données complètes.

3 088€
Prix/m² moyen
-19.8% vs national
5.7%
Rendement moyen
+18.8% vs national
1 901€
Prix min/m²
à 5 804€
2.8% - 8.9%
Écart rendements
Diversité opportunités
💡 Insight: Loyer moyen 695€/mois • Population totale 1.1M habitants • 40 villes principales analysées

Villes Principales Bretagne

10 villes stratégiques • Classées par population • Données immobilières 2025

⭐ Top 30%

Rennes

227 830 habitants

Prix/m²
4 253€
Rendement
3.4%
Loyer/mois
600€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé -37€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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⭐ Top 30%

Brest

140 993 habitants

Prix/m²
2 600€
Rendement
5.5%
Loyer/mois
600€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +210€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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⭐ Top 30%

Quimper

64 530 habitants

Prix/m²
2 561€
Rendement
5.6%
Loyer/mois
600€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +216€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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⭐ Top 30%

Lorient

58 202 habitants

Prix/m²
3 188€
Rendement
5.1%
Loyer/mois
680€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +202€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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⭐ Top 30%

Vannes

54 955 habitants

Prix/m²
4 324€
Rendement
4.2%
Loyer/mois
750€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +101€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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⭐ Top 30%

Saint-Malo

47 255 habitants

Prix/m²
4 946€
Rendement
3.4%
Loyer/mois
700€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé -41€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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🏆 Top 2 rendement

Saint-Brieuc

44 607 habitants

Prix/m²
2 095€
Rendement
6.3%
Loyer/mois
550€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +236€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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Lanester

23 188 habitants

Prix/m²
2 707€
Rendement
5.8%
Loyer/mois
650€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +244€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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⭐ Top 30%

Concarneau

20 632 habitants

Prix/m²
3 571€
Rendement
4.4%
Loyer/mois
650€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +115€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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🏆 Top 1 rendement

Fougères

20 602 habitants

Prix/m²
2 055€
Rendement
6.4%
Loyer/mois
550€
💡 Estimation T2 (50m²): Cash-flow estimé +241€/mois
Types de biens: 🏢 Studio 🏠 T2 🏘️ T3
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Stratégies d'Investissement

Comment réussir votre investissement dans Bretagne

Points Forts

Rendement Moyen

5.7% en moyenne, avec des opportunités jusqu'à 8.9%

Prix Accessibles

Fourchette 1900-5800€/m², moyenne 3 088€/m²

Choix de Villes

40 villes disponibles avec données complètes

Recommandations

Cash-Flow Positif

Rendement élevé (5.7%) idéal pour l'autofinancement

Multi-Lots Facilité

Prix moyens permettent diversification avec budget modeste

Villes Recommandées

Rennes, Brest, Quimper pour commencer

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