Investir à Saint-MaloBretagne • 47 255 habitants

Guide complet investissement immobilier à Saint-Malo : prix, rendements, opportunités. 803 biens analysés.

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Saint-Malo - Profil d'Investissement

Découvrez notre analyse complète de Saint-Malo pour identifier les meilleures opportunités d'investissement immobilier. 47 255 habitants • Bretagne • Données basées sur 803 ventes analysées.

4 946€/m²
Prix Moyen
3.4%
Rendement Brut
700€
Loyer Moyen
806
Biens Disponibles

Comment Investir à Saint-Malo ?

Profil d'Investissement

Prix moyen: 4 946€/m² • Rendement: 3.4%

Saint-Malo offre un marché immobilier modéré avec 803 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Types de Biens Recommandés

Appartements (5 014€/m²) • Maisons (4 640€/m²)

Marché dominé par les appartements. Idéal pour investissement locatif urbain.

Stratégie Recommandée

Valorisation Patrimoniale

Focus sur la valorisation long terme. Investissement patrimonial.

Stratégies d'Investissement à Saint-Malo

🏠

Studio

25m² • Saint-Malo

125 350€ • 476€/mois

💰
25m²
125 350€
476€/mois
Rendement Brut
4.6% Rendement
125 350€ Investissement
🏠

T2

50m² • Saint-Malo

250 700€ • 680€/mois

💰
50m²
250 700€
680€/mois
Rendement Brut
3.3% Rendement
250 700€ Investissement
🏠

T3

70m² • Saint-Malo

350 980€ • 884€/mois

💰
70m²
350 980€
884€/mois
Rendement Brut
3.0% Rendement
350 980€ Investissement
🏠

Maison

100m² • Saint-Malo

464 000€ • 1 050€/mois

💰
100m²
464 000€
1 050€/mois
Rendement Brut
2.7% Rendement
464 000€ Investissement

📊 Marché Immobilier Saint-Malo

Type de Bien Prix/m² Nombre Rendement
🏢 Appartements 5 014€/m² 602 3.4%
🏡 Maisons 4 640€/m² 201 3.4%
✨ Neuf 5 114€/m² 64 N/A
🏛️ Ancien 4 929€/m² 739 3.4%
💡 Données basées sur 803 ventes analysées

🏠 Investir par Type de Bien à Saint-Malo

Analyses détaillées par typologie : prix, rendement, cash-flow, scénarios de financement

🏢
Studio
~25m²
Voir analyse →
🏠
T2 / 2 Pièces
~50m²
Voir analyse →
🏘️
T3 / 3 Pièces
~70m²
Voir analyse →
🏡
T4 / 4 Pièces
~90m²
Voir analyse →
🏘️
Maison
~100m²
Voir analyse →
🎯

Comparez Tous les Dispositifs Fiscaux à Saint-Malo

LMNP, Pinel+, Denormandie, Malraux, Déficit Foncier, Loc'Avantages : découvrez quel dispositif maximise votre rentabilité à Saint-Malo.

✅ Éligibilité 💰 Économies fiscales 📊 Cash-flow 📈 Rendement net
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Villes Proches

🏙️

Dinard

• 10 407 habitants

📍 4 km

→
10k hab.
5 804€/m²
2.8% rdt
Profil d'Investissement
2.8% Rendement
5 804€ Prix/m²
🏙️

Dinan

• 14 966 habitants

📍 22 km

→
15k hab.
2 750€/m²
5.7% rdt
Profil d'Investissement
5.7% Rendement
2 750€ Prix/m²
🏙️

Granville

• 12 799 habitants

📍 31 km

→
13k hab.
3 725€/m²
4.0% rdt
Profil d'Investissement
4.0% Rendement
3 725€ Prix/m²
🏙️

Lamballe-Armor

• 16 911 habitants

📍 42 km

→
17k hab.
2 432€/m²
6.9% rdt
Profil d'Investissement
6.9% Rendement
2 432€ Prix/m²
🏙️

Avranches

• 10 225 habitants

📍 49 km

→
10k hab.
2 160€/m²
6.3% rdt
Profil d'Investissement
6.3% Rendement
2 160€ Prix/m²
🏙️

Pacé

• 11 815 habitants

📍 57 km

→
12k hab.
3 434€/m²
4.5% rdt
Profil d'Investissement
4.5% Rendement
3 434€ Prix/m²
🎯

Stratégie Saint-Malo

Focus valorisation long terme. Investissement patrimonial sécurisé.

📈

Marché Saint-Malo

803 biens analysés • 806 disponibles. Marché actif.

💡

Conseil d'Expert

Bon choix pour diversifier un portefeuille existant. Sécurité et croissance.

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