Investir Maison à Saint-MaloBretagne • 47 255 habitants

Guide complet investissement Maison à Saint-Malo : prix, rendements, opportunités. 803 biens analysés.

Maison à Saint-Malo - Profil d'Investissement

Analyse complète du Maison à Saint-Malo pour identifier les meilleures opportunités d'investissement. 100m² typique • Bretagne • Données basées sur 803 ventes analysées.

4 640€/m²

Prix au m²

2.7%

Rendement Brut

1 050€

Loyer Moyen

100m²

Surface Type

Comment Investir en Maison à Saint-Malo ?

Profil d'Investissement

Prix: 4 640€/m² • Rendement: 2.7% • Loyer: 1 050€/mois

Le Maison à Saint-Malo offre un marché immobilier modéré avec 803 biens analysés. Focus sur la valorisation long terme.

Profil Locataire Cible

Familles, recherche jardin/espace extérieur

Maison individuelle avec jardin • 100m² typique

Avantages & Vigilance

✅ Avantages

• Demande familiale très forte
• Locataires long terme
• Valorisation potentielle élevée

⚠️ Vigilance

• Entretien jardin obligatoire
• Charges importantes
• Rendement brut généralement faible

Scénarios de Financement Maison

💰

100% Cash

100m² • Saint-Malo

464 000€ • 1 050€/mois

🏠

464 000€

0€

-342€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-0€ Mensualité

-1392€ Charges

💰

20% Apport

100m² • Saint-Malo

464 000€ • 1 050€/mois

🏠

92 800€

371 200€

-1827€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-1485€ Mensualité

-1392€ Charges

💰

10% Apport

100m² • Saint-Malo

464 000€ • 1 050€/mois

🏠

46 400€

417 600€

-2012€

Cash-flow Mensuel

+1050€ Loyer

-1670€ Mensualité

-1392€ Charges

💡 Note : Calculs indicatifs. Charges estimées à 30% du loyer (gestion, taxe foncière, assurance, entretien). Taux crédit ~4% sur 20 ans. Consultez un courtier pour simulation personnalisée.